民法概要（地政）題型破解
書號 : 9CF01
編/著者 : 李晨
出版社 : 學稔
出版日期 : 2025-03-20
ISBN : 9786269935291
版別 : 1版
裝幀 : 平裝 18開 768頁
【本書特色】
一、精準收錄歷屆考題
訪間唯一題目「均」收錄近年地政類科（地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普考、地方特考、身心障礙、原住民特考等）近15年歷屆考題，最能掌握地政民法之趨勢。
二、體系概念一網打盡
各章節均附上學習要點、體系架構與概念說明，讓讀者在學習初期可以循序漸進，逐步進入該章節之重點
三、必背法條一次回顧
完整示範該如何在考卷上呈現重要法條，幫助讀者更有效率記憶必考條文。
四、題型分析精準貼心
針對題目抽象概念、複雜爭點等等惱人的東西，透過題目分析及TIPS等方式提醒解題技巧，筆者手把手帶讀者一起思考問題、分析歷屆考題趨勢，彷彿筆者就是你的「專屬家教」。
五、參考擬答詳細易懂
本書之參考擬答詳細易懂，而非單純堆砌實務見解或學者看法，使讀者讀後得以消化成自己的寫法。
六、出處引註清楚明瞭
參考擬答所附上的學說或實務見解，來源皆一目瞭然，且參考書目版次皆為最新。
【作者簡介】
李晨
國立中正大學法律學系學士
國立中正大學法律研究所民商法組碩士
學稔地政民法講師
華強地政民法講師
思法人數位出版有限公司民法講師
執業律師
資深杰迷（聽說杰倫8月要出新專輯）
【序】
作者序
一、本書的誕生
自從踏入補教界教授民法，轉眼間已邁入第四個年頭。起初，我主要教授公職考試，如司法特考、高普考、地方特考等。從第三年開始，在補習班的安排下，我開始接觸地政類科的民法教學，也因此有了這本書的誕生契機。
在與地政考生的互動中，我發現多數考生都是兼職考生，擁有一定的社會歷練，卻對民法充滿恐懼，甚至帶著「民法太難，能避就避」的心態。然而，在教學過程中，我發現地政類科的民法其實是有跡可循的—「考點重複率高」，類似的觀念、爭點，甚至條文，都一再出現在考題中。倘若就這樣放棄，真的太可惜了！
此外，大家是否也注意到，市面上地政類科的民法書籍選擇相對稀少？相較於司法官、律師或一般公職考試「琳瑯滿目」的書系，地政民法的解題書往往只有「按年份編排」的傳統歷屆試題集，缺乏真正系統化的解題指引，這實在令人惋惜。
於是，我開始思考：如何完成一本真正符合地政考生需求的「體系書」或「解題書」？這個念頭在腦海中不斷迴盪。剛好，透過學長牽線，與柔彣主編討論時，她提出「地政系列題型破解」的想法。我還記得那天，我們從新光春水堂聊到北車路口，最後結束時已經是晚上11點多，完全沒察覺時間流逝（笑）。
基於這幾年與地政考生的相處經驗，我深知大家對於「條號要不要背？」、「條文內容要寫多少？」、「哪些是考試重點？」、「申論題要如何呈現？」、「學說見解與實務見解要如何撰寫？」等問題充滿困惑。因此，本書從「申論題準備技巧」開始，帶領讀者建立體系、掌握概念、回顧法條、解析題型、提供完整擬答與實務見解補充，希望讓大家能夠全方位掌握民法解題的方法。這樣的體例編排，應該是地政民法書籍的「首創」！
簡單來說，這本書集結了我在補習班的講義精華、黑板上的重點筆記、甚至是課堂上用麥克風提醒的解題小撇步，毫無保留地呈現在各位眼前！
二、本書撰寫的過程
如果說讀享出版的《民法概要答題思路》見證了我從「一無所有」到「剛考上律師」的過程，那麼這次學稔出版的《地政民法概要題型破解》，則見證了我律師執業後的社畜人生QQ。
由於平日要處理律師本業，光是開會、寫狀、開庭，就佔據了大部分的時間。此外，教書部分平均一週要上6堂課，假日幾乎全天都在補習班，平日晚上偶爾也要授課。因此，真正能開始動筆寫書的時間，大概都是晚上10點以後，常常寫到凌晨2、3點，甚至過年期間也沒停過（嗚嗚）。這本書可以說是我被逼到極限、傾盡120%的努力才完成的作品，只希望能給讀者們最完整、最實用的內容。
當然，法律作為社會科學的一環，內容本身就存在多種可能性。筆者已盡力將讀者可能的疑問整理到每個題目擬答旁邊的「TIPS」，但若仍有疏漏或不足之處，還請各位多多指正！歡迎私訊我的專頁討論（IG：lawyer__han；FB：李思漢律師 | han你聊法律）。
三、感謝的人們與自我期許
這本書能順利完成，首先要感謝華強老師平日對我的照顧。不論是課程安排、書籍的規劃與行銷，老師都給予我極大的自由度，讓我能夠完全發揮自己的想法，真的非常感謝！也感謝華強地政、學稔地政的所有同學，與你們切磋民法的過程，不僅讓我獲益良多，也促使我持續精進。書中的許多內容，正是來自你們曾經遇到的問題與挑戰，多虧你們的提問與思考，這本書才能更加完善。
由於我本業繁忙，導致嚴重脫稿數個月，本來預計能趕上國際書展與大家見面，但……都是我的錯嗚嗚QQ。特別感謝柔彣主編的包容與體諒，以及肇昌編輯提供的寶貴建議，很多觀點是我從未想過的，感謝兩位讓本書更趨完善！
完成一本書真的好累，但我真的非常喜歡這本書。這是我燃燒殆盡、毫無保留的心血結晶，若有任何不足之處，請隨時與我交流，一起期待第二版的誕生吧！
最後，希望所有翻開這本書的地政考生，都能心想事成、考試順利，讓這本書陪伴你們走出茫茫的民法大海！
李晨
2025年2月，接下來要回南部執業了，再見台北
